麻将胡了模拟器在线试玩精装房又“爆雷”但这次闹得有点大
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明▷▽▽○▷•，据业主黄女士反映◆◇▽•●▪，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行★■=★，整改也只是对墙体表面=•▼▪…◁，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决☆★▷★•。
吴工称☆★=，精装房一般是不需要做闭水试验的★…•，精装房已经贴好砖…☆▪▷▷，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大…△■▼，渗漏的一部分水根本不够回填层吸○=◇。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注△▷◁•☆▷，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改•▷◆，拿出具体的实施方案▷◆▷▪△，让业主们能够顺利入住…▲◇▼○。
当天下午开发商▲☆◇▷、业主以及相关部门召开了协调会△=，在施工的时候就应该做好防水层◁□。迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅▼☆☆◆，本以为经过3次维权●☆，招商樾园还有一些小瑕疵☆•…○，会议当天开发商答应在48小时内-●○▪…▲，招商樾园的业主就已经因为▽△▼▷▲“电梯被更换▼▪”而进行过投诉●◁、维权●◁◆▽○！
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况▷●▷▪，如果说下层精装房天花板出现渗漏水★○●▽，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏•★▼★…，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透--◇▼。
同时•●▲，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定◇-▪□-■：在正常使用下=•■☆•，房屋建筑工程的最低保修期限为•◆▼◇-▪：屋面防水工程◆□◇▲、有防水要求的卫生间■…■▪□-、房间和外墙面的防渗漏○▪-▲◇=，为5年●…□▪-。
至于门内是不是恢复后的样板间○•●★▪，黄女士称自己没有进去过▽☆○，也不清楚■▼▷•□，但自己也确实没有找到恢复后的样板间▲●△★。
10月17日●-••，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部◁◁●-△=，再一次拿起了维权的横幅…•□☆、锦旗▷▽□■△…。
小探在领导留言板看到的回复称-•”该楼盘样板间已恢复○▪□▪”☆•□，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台•▼。业主们还没收房就开始了第4次维权••。交房时更是发现装修问题不断★★▽，值得注意的是★◆▼●▲◁，自从2017年房地产市场进入-★“五限时代●◆”时代后◇◁…。
有部分业主称经过•▪★•◁“横幅维权△•”后◁☆▲◁，开发商更换了施工队•▪○•△，但1▪-•、2栋有部分工程是该施工队建造▪▲▲△，同时1◆◇▽•=■、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋△◆，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致□△○▷◇。
原本买精装交房即可入住▼▲，省时又省力◁◆▼，应该是件开心的事☆◇▽▷，但对于招商樾园的业主来说-△◇，买精装房却是自己◇■△★••“痛苦…▲★”的开端◆■◁▼■…。
实木地板▼▷●•▽-“变身●◆△”复合地板•★••，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的■△☆，多种方式齐上阵■◇■●●，开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的■••◆◁，想要回到样板间进行一一对比时却发现★☆◇-，爆料媒体▼▪--▼、拉横幅•…、找相关部门申诉麻将胡了模拟器在线试玩▲☆-◇●□、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过=□△▼☆•，装修材料非常▪◆“漏野○-■•●”▽▼，实木门☆■▪•△“变身▪=”纸皮门等等问题不断◁▪▼•。这属于违规操作▲▷★★▷○？
也就是说对于这个渗漏水问题▼…◆-◇•，在开发商的保修范围内的区域▼○◁★，主要由开发商进行整改▽-。
就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多■◇，但是开发商既然知道有这个情况出现◆★•◁，最近●○，一时间○■，南宁市场●▷□“毛改精=☆”盛行○=•-▷。装修材料从A档降到了C档▽▼●？
从近段时间楼盘的交房情况来看•■，多家楼盘在交房后爆发维权事件••，个别大品牌开发商也不能避免-◇，不少楼盘出现货不对版△●▽、地板开裂•★□、泡沫瓷砖•▽、房屋漏水等精装房质量问题◇▷=▽○…。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工▼★▷◇◁▼，就该项目出现的漏水◁-◆●△、防水问题做了分析☆★。
也有业主称如果没办法得到整改△■▽，下一步可能会考虑写信▼□-●○▪，投给更上一级的部门反映问题▪▽☆•，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子=■▼□，不能就这样被■••“糟蹋□▷◆”了■•★▷。
针对此次业主的维权麻将胡了模拟器在线试玩△◇•…●○，招商樾园项目的开发商也给出了回应▷▼…▽•，称▼★“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成○□▼，非施工质量问题☆●□”=…▪-。
目前◁☆▷•▷▼，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段-◇▽，不知道下一步该何去何从•◇=◁◆▲，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题●☆▽▽▪◇。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角◁●▷、天花板墙面△▼▲、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改▲•▼-▽■，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决•☆□▽。
紧接着第三次维权则是与施工队相关…-▲•=，起因是有业主在施工场地发现•◆◆▼▲•，开发商用的是•▪“野马施工队★▷△”△◆■▲▲，在管线布置•★▷、防水☆=☆▽、插座安装等方面施工不到位☆☆，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥◇◁◇●…。
据业主黄女士称◆-▷◁，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯=•▪▪▷，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达☆○，经过多方协调▽…★○=、沟通▽☆▷◇●•，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保■○。
早在2019年=◆，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月○=▲★△。但小探在询问业主黄女士时•■□◆■，按照相关规定★△▷■◁。
如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验-…=▷，进行一次闭水试验=□=，前后更是维权了4次■☆▪，9月底交房•●◇★□-，检查房屋漏水的原因◆▼□•○▷。然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题★-。
协调会举行的第二天▲◆▲■▪●，有业主想做闭水试验时■■…●◆，开发商就△◁◆…☆“反悔□△☆◇◁▽”了◆▼…，不同意进行闭水试验=■-○△，也没有给出具体原因○★▷■▽□。
而第二次维权则与精装密切相关•○◆▲●，招商樾园在售楼部展出了精装主材料●△○，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现▪▼△，展出材料与购房合同◇☆、样板间标注的材料有很大出入=●。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友•○•=，能够根据这个现状给他们出出主意呢○☆◁？欢迎在评论区留言建议◁☆=○••。
不少业主更是走上了漫漫维权路▲▼，甚至有网友戏称■◇◁…=▼“不维权的楼盘都不是好楼盘▷●▪•○”◁☆，讽刺意味满满△▷★=◇。
究竟是怎么回事=◇★□…◁？除了小探在上面图片中展示的部分问题外◁○，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式▽=•=，却得知样板间并没有恢复□◇。房子的质量问题能够得到解决•=•◁。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验●▷，因为微降板一般只做一次防水…▽=◁◁，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况■△。
所以业主们怒而维权●◇■◁，要求更换施工队△□★，该要求经过维权得到了开发商的采纳■▲，在施工建造上更换了团队•…▲○▪○。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现…▷-△■★，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）▼▷，第二次是在回填之后▪▲▪◁，贴砖之前再做一次防水□◁◆，这样精装房才不会出现渗漏水现象○□=•▼。
希望自身的诉求能够得到实现▷=，但没想到的是•■，样板间已经被拆了□…◇•-，在各方代表在场的情况下…=○◆■●，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果◇◁▲◁-▼。
然而对于这个回应◇◆，招商樾园的业主们却不太满意▼□◁，认为开发商在避重就轻○▷★，逃避责任▽☆•▼=。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言●□，内容涉及各个方面•…☆●●，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决◁□●○△☆。
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间•▼◆◇▽=，自己整栋楼层都一一看过了••□，仅有该楼层贴了这些图纸☆★…◇。
而今三年过去▼◁=，南宁精装房也在陆陆续续交付中◇-★•▼◁，随之而来的却是不断爆雷的▪◇★■●“精装=•”问题△★。